Nos dias de hoje, em um cenário de instabilidade econômica, ter uma segunda fonte de renda faz toda a diferença no final do mês. E para quem tem um imóvel desocupado, entrar para o mercado de aluguel é uma opção rentável, mas que exige disposição e atenção. Ao colocar um imóvel para aluguel, uma das maiores preocupações dos proprietários está em encontrar potenciais inquilinos com um bom perfil para ocupar seu imóvel, além é claro, dos possíveis riscos aos quais o imóvel pode ficar exposto.
Mas, como garantir que o imóvel será entregue, após a locação, nas mesmas condições em que foi alugado? Como evitar eventuais prejuízos com a locação? A resposta é bastante simples: contratar uma imobiliária!
No post de hoje, confira como os serviços de uma imobiliária podem te auxiliar a alugar seu imóvel com segurança e tranquilidade.
Conhecimento técnico
Contar com os serviços de uma boa imobiliária é contar com quem entende do assunto. Poder contar com orientações certeiras, além do acompanhamento de especialistas na solução das mais diversas situações que envolvam o processo de locação é uma das melhores vantagens de quem contrata esses serviços. Por isso é importante escolher uma imobiliária completa, verificando a credibilidade da instituição e a formação da equipe de especialistas. Aqui na Prates, nossos consultores possuem expertise e entendem que esse processo envolve uma série de questões emocionais, mas que também é uma decisão que deve ser tomada com calma.
Ampla divulgação do seu imóvel
A imobiliária contratada é responsável por divulgar seu imóvel através dos mais diversos canais de comunicação. Para nós, essa divulgação é tão importante que utilizamos os melhores portais imobiliários, além de campanhas patrocinadas nas mídias sociais, garantindo maior exposição do seu imóvel e, consequentemente, mais visitas. Além disso, para garantir a segurança dos imóveis, não emprestamos chaves e nossos consultores acompanham todas as visitas, esclarecendo no próprio imóvel qualquer dúvida que o cliente possua. Todas as visitas podem ser verificadas pelo proprietário através dos relatórios de visitas, que são encaminhados periodicamente por e-mail.
Análise de perfil dos inquilinos
Ter um inquilino perfeito é um dos sonhos de todos os proprietários de imóveis. Por isso, antes da locação, nós fazemos uma análise cadastral criteriosa do inquilino. Além de garantir a opção mais adequada para quem está a procura de um imóvel, isso também garante mais segurança para o proprietário. No âmbito jurídico, essa fase também é muito importante. Aqui na Prates, oferecemos suporte jurídico qualificado além de consultas aos órgãos de proteção ao consumidor, para identificar possíveis complicações pré-existentes e evitar casos de inadimplência.
Vistorias completas
A vistoria de imóveis é uma das partes mais importantes do processo de locação. Antes do inquilino receber as chaves do imóvel, é realizada a Vistoria de Entrada. O laudo dessa vistoria é composto por uma descrição textual completa do imóvel, acompanhado de um detalhado relato fotográfico que especifica as condições de conservação e manutenção do local antes de ser entregue ao inquilino.
Quando o inquilino sai do imóvel, é realizada a Vistoria de Saída, visando apontar possíveis danos e irregularidades surgidas ao longo do período de locação. Um novo documento é gerado a partir das diferenças encontradas na comparação com o laudo de entrada.
Com base na Lei do Inquilinato, é necessário que o inquilino entregue o imóvel nas mesmas condições que o encontrou. Se forem encontrados danos, os reparos podem ser feitos pelas prestadoras de serviços fornecidas pela imobiliária ou pelos próprios prestadores de serviços da confiança do inquilino. Após isso, é feita uma nova Vistoria de Saída, atestando a execução dos reparos identificados previamente. Toda a intermediação desses processos é feita pela imobiliária, certificando-se que o imóvel tenha seu estado de conservação mantido e garantindo muito mais tranquilidade e segurança para o proprietário.
Controle financeiro
Esta é possivelmente uma das partes mais burocráticas e complicadas de um processo de locação, por isso contar com o auxílio de quem tem a expertise necessária, faz a diferença. A imobiliária recebe o aluguel, faz os devidos repasses, acompanha o pagamento dos encargos da locação, realiza a cobrança em caso de não pagamento, reajustes e etc, sem que o proprietário precise se preocupar.
Em resumo, quando o proprietário procura uma imobiliária para alugar seu imóvel, todo o processo é facilitado. E mais: traz mais segurança e economiza tempo.
Conheça a Imobiliária Prates
Estamos há 18 anos no mercado prestando com excelência os serviços de vendas, locação e administração de imóveis residenciais. Durante esse período observamos a chegada de diversas multinacionais à Curitiba, por isso aproveitamos esta oportunidade de mercado e nos tornamos pioneiros no atendimento a expatriados e estrangeiros. Hoje, somos experts e dispomos de sólidos convênios com indústrias, empresas e grandes corporações.
Atuamos também na locação e venda de imóveis comerciais, buscando sempre soluções estratégicas para pequenas ou grandes empresas, redes e franquias. Disponibilizamos locação built-to-suit, garantindo as melhores ofertas em todos os segmentos do mercado. Oferecemos suporte à tomada de decisão e o acompanhamento comercial e jurídico para a concretização do melhor negócio para você. Prevemos e antecipamos as movimentações do mercado. Nos adaptamos às novas tendências todos os dias, a fim de orientar nossos clientes e investidores a fazer um negócio ágil e seguro.
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