Decidir qual será o valor de locação de um imóvel é uma etapa importante e delicada, principalmente porque os valores podem oscilar muito e é preciso atenção para conseguir um bom preço. Antes de anunciar seu imóvel, confira algumas dicas que preparamos!
Pesquise e avalie a localização
Uma das melhores maneiras de determinar o valor de um aluguel é pesquisar quais são os valores cobrados em imóveis semelhantes na mesma região. Imóveis com características parecidas costumam ter preços bem similares.
Levar em consideração a infraestrutura do bairro também é importante, já que se a região for bem localizada e possuir boas vias de acesso, permitindo que o trânsito flua, são fatores que influenciam no valor do aluguel. Além disso, fatores como comércio próximo, farmácias, padarias, escolas, meios de transporte público e segurança da região também entram como vantagens e aumentam o valor do aluguel do imóvel.
Valor do condomínio e estrutura do imóvel
É essencial considerar o valor do condomínio, quando aplicável, antes de decidir o preço do aluguel. Se a taxa de condomínio for elevada o proprietário acaba absorvendo parte desta despesa, pois o inquilino faz a conta do “pacote” mensal de despesas com moradia.
Analise também fatores como a área privativa do imóvel, vagas de garagem, número de dormitórios, estruturas de lazer (salão de festas, piscina, playground, churrasqueira) e, caso o imóvel seja em condomínio, se há serviço de portaria. Esses itens não devem ficar de fora, pois influenciam diretamente no valor da locação.
Contrate uma imobiliária
Quem anuncia um imóvel deve sempre analisar formas de fazer o seu espaço se destacar da concorrência, por isso o preço do aluguel representa um importante fator. Se você tiver dúvidas na hora de calcular o aluguel, é ideal contar com o auxílio de uma imobiliária, que fará a precificação do imóvel de acordo com uma avaliação realizada no local, além de pesquisas de mercado.
Na Prates prevemos e antecipamos as movimentações do mercado, nos adaptando às novas tendências todos os dias, a fim de orientar nossos clientes e investidores a fazer um negócio ágil e seguro. Além disso, nossos consultores acompanham todas as visitas ao seu imóvel, garantindo a segurança que você precisa.
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Aqui nós entendemos os anseios dos clientes, por isso buscamos sempre oferecer em seus resultados de pesquisa os melhores imóveis e imagens que demonstram de forma clara exatamente aquilo que está à disposição.
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