Imagem mostrando como são as casas em condomínios fechados.
Imobiliária Prates

Você já se perguntou por que a demanda por casas em condomínios fechados aumentou tanto nos últimos anos no Brasil? Encontramos algumas respostas nos blogs da Ananda Metais e do Chaves na mão, coletamos e resumimos para você neste post. Oferecemos também informações-chaves a respeito de casas de alto padrão em condomínios fechados. Além de listar algumas vantagens que esses locais propiciam, da forma mais completa o possível, para te ajudar a fazer uma escolha assertiva a respeito do tema. Confira a seguir.

Entre as principais razões para essa tendência estão o aumento da violência na cidade, a maior participação das mulheres no mercado de trabalho – e a consequente falta de ter com quem deixar os filhos –, o maior número de pessoas idosas e a elevação das taxas de condomínio. A oferta de casas à venda em condomínio tem aumentado consideravelmente por todo o país. Não é sem motivo: elas permitem ao morador viver com todo o conforto de uma casa, unido à segurança e praticidade dos apartamentos. Outro benefício que chama muito a atenção de compradores em potencial é a infraestrutura oferecida por eles.” — Ananda Metais 2017.

Uma das maiores preocupações de quem vive nos centros urbanos é a segurança. E não é para menos, nosso país é conhecido mundialmente por seus altos índices de violência. Nota-se que com o passar dos anos, os muros estão cada vez mais altos, as câmeras e alarmes cada vez mais presentes. Contudo, algumas pessoas sentem falta da tranquilidade de poder chegar com calma em casa, ter tudo pertinho, e deixar as crianças brincarem na rua sem medo. Por esse motivo, imóveis de alto padrão vigiados 24 horas, vêm ganhando a preferência dos brasileiros e estrangeiros que optam por morar aqui.

Os condomínios fechados surgem como uma solução para aqueles que buscam por proteção extra, comodidade e lazer no mesmo ambiente. A tendência desses locais é oferecer tudo ao alcance dos moradores, de modo que eles precisem cada vez menos sair e se expor a riscos.

A origem dos condomínios fechados em Curitiba: Surgiram na década de 70, provenientes de grandes metrópoles, como São Paulo e Rio de Janeiro. Nos últimos anos o modelo de moradia tornou-se uma das maiores tendências imobiliárias de Curitiba, onde o trânsito desanima qualquer um na hora de cumprir grandes distâncias, para ir até o clube ou às aulas de esportes dos filhos.

Mas será que vale mesmo a pena morar em um condomínio fechado? Essa pergunta é muito importante para todos os perfis de compradores. Do solteiro ao casal com filhos, do recém formado ao avô com o seu cachorrinho. Com tantas opções no mercado e a crescente oferta deste formato de moradia, os condomínios podem ser uma boa opção para todos os bolsos. Confira a seguir as principais vantagens de optar por viver em um local assim, de acordo com artigo do blog Chaves na Mão:

  • Localização:Fotografia de uma casa em condomínio fechado

    Apesar do ambiente calmo e mais afastado dos grandes centros no atual cenário do mercado imobiliário de Curitiba os condomínios fechados buscam estar sempre próximos às necessidades essenciais dos moradores, tornando sua rotina mais prática e cômoda. Por isso, estão sempre localizados a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas, lojas, parques e shoppings. Os bairros também são selecionados estrategicamente, buscando sempre pelo máximo de conforto e segurança;

  • Segurança:Segurança em condomínios fechados.

    Em linhas gerais, o fator determinante que leva uma pessoa a investir em um imóvel em condomínio fechado. Infelizmente, os casos de assaltos e arrombamentos fazem parte da realidade do Brasil. Contudo, esse tipo de empreendimento conta com diversos funcionários (24 horas por dia) que tomam conta das vias e ficam circulando pelas ruas para verificar qualquer movimento estranho ou repreender algum visitante indesejado. Tudo isso, aliado à saídas e entradas controladas, garante a tranquilidade dos moradores evitando riscos. Normalmente há também o monitoramento por câmeras, além de muros altos eletrificados e portarias com controle de entrada. Com todo esse esquema, é muito mais tranquilo deixar seus filhos brincando fora de casa ou dar uma volta sem maiores preocupações;

  • Alto padrão:Imóveis de alto padrão

    Geralmente, esse tipo de moradia segue um modelo de construção que inclui uma série de facilidades. Além do perfil das casas, o próprio estilo de vida das pessoas costuma ser outro. As áreas comuns, em geral, contam com piscina, quadras poliesportivas, centro de convivência, ruas arborizadas e outras benfeitorias. Para quem quer qualidade de vida, essa é uma ótima opção do mercado imobiliário que nunca poderá ser descartada;

  • Opções de Lazer:

    Além do tradicional salão de festas, os condomínios mais modernos oferecem uma infinidade de opções, tais como: piscinas; academia; espaço gourmet, sala de jogos; brinquedoteca; salão de festas infantil; salão de festas adulto; spa até com sauna; brinquedotecas; playgrounds; quadras poliesportivas; salões de festas; espaços gourmet; churrasqueiras; salões de jogos; cinemas; entre outras opções. Além dos serviços padrão, alguns têm oferecido facilidades comerciais, como: supermercados; padaria; farmácia; e até creches. Tudo isso é feito para trazer mais bem-estar, descanso e diversão a qualquer momento, especialmente para as crianças;

  • Vizinhança:Vizinhança

    Através de suas inúmeras áreas os condomínios fechados incentivam a interação e convivência entre os moradores. Por serem mais exclusivos e reservados, tornam o relacionamento entre vizinhos melhor, sendo assim, é mais fácil e agradável tratar de assuntos de interesse coletivo, como os referentes ao cotidiano do condomínio;

  • Custo-benefício:

    Vista das áreas coletivas de um condomínio fechado.Além das questões de segurança e de manutenção do condomínio em si, imagine que 2 moradores da casa fazem academia, já um terceiro gosta de nadar de vez em quando. Em um condomínio com área de lazer, o valor que você gastaria em uma academia com certeza é maior do que o valor rateado do condomínio. E você ainda pode relaxar na sauna, chamar os amigos para um happy hour ou dar um mergulho no fim de semana;

  • Estrutura:

    LagoCom bosques nativos, praças, lagos, áreas verdes e inúmeras áreas de lazer, que aproveitam terrenos de áreas superiores a 8.000 m². Além de equipamentos comuns funcionando como extensões das áreas privativas que, nesse caso, são bem maiores do que as de edifícios comuns. Com planejamento e administração regular, ainda, o cuidado com essas áreas é redobrado e a manutenção é periódica;

  • Divisão de taxas:Divisão de taxas.

  • Se a família morasse em uma casa na rua, por exemplo, teria que arcar, sozinha, com as despesas de manutenção e segurança. No condomínio isso já está incluído e é dividido por muitas pessoas. Diferente da rotina em uma casa, onde a família deve cuidar ou contratar pessoas para tarefas que podem ser simples, mas que exigem tempo e dedicação constante como aparar a grama, cuidar do jardim e limpar as áreas externas; no condomínio este tipo de serviço também é rateado. Assim, todos ganham mais tempo para curtir com a família ou se ocupar com outras atividades;
  • Manutenção e valorização do imóvel:

    Sala de alto padrão.

    Um condomínio está sempre prezando pela manutenção do imóvel, fazendo ações de prevenção e evitando grandes desgastes naturais. E isso inclui tudo o que há no condomínio: áreas externas, elevadores e áreas de lazer. Já em uma casa, por exemplo, é mais difícil se policiar para efetuar todas as manutenções necessárias e, quando percebe-se, o valor da reforma vai às alturas.

  • Silêncio e privacidade:

    meditação

    Situados em áreas mais reservadas e afastadas do caos central, condomínios proporcionam mais tranquilidade ao dia-a-dia. Sejam eles compostos por casas ou apartamentos, tendem a ser a melhor opção para quem busca paz e sossego. Quem gosta de discrição e não se sente à vontade com exposição, tem nesse tipo de empreendimento uma bela saída para ficar mais confortável. Como o controle da portaria é rígido, você nunca receberá visitas sem aviso, nem precisa se preocupar com vendedores ambulantes, entregadores de panfletos ou qualquer outro incômodo. Além disso existem diversos fatores que são predeterminados em estatutos que foram criados para promover uma boa convivência com os vizinhos. Alguns proíbem animais de estimação — algo inaceitável para muitas pessoas, mas maravilhoso para quem tem alergia ou simplesmente odeia latidos. Outros limitam o horário de contratação de serviços, e têm normas rígidas quanto ao barulho, vetam festas e comemorações em certos dias da semana assim você terá muito mais paz. Para quem não gosta de seguir regras, morar em um imóvel em condomínio fechado pode ser um grande problema;

  • Padronização em condomínios fechados:

    PadronizaçãoPor mais que você tenha total liberdade para mudar o interior, renovações no exterior podem ter que passar pelo crivo do condomínio: em prol da padronização e da harmonia visual, muitos têm exigências quanto a fatores como a cor do exterior das casas e à sua quantidade de pavimentos. Mas não se preocupe: as exigências não são absurdas. Geralmente, isso não te impede de deixar seu lar do seu jeito.

Dica: Antes de mudar para um empreendimento assim, avalie se o valor é compatível com a renda, bem como se todas as facilidades oferecidas serão utilizadas. Se não forem, talvez seja melhor escolher um condomínio com menos opções.

Se esse artigo te ajudou a perceber as vantagens e o custo-benefício de morar em um condomínio fechado, compartilhe a informação com seus amigos. Acha que isso tudo não cabe no seu orçamento? Pois saiba que há condomínios de diversos padrões e para todos os bolsos. Mesmo que você não possa investir muito, com certeza há uma casa do seu jeito, pela qual você pode pagar, esperando por você aqui na Imobiliária Prates! 😉

Conheça a Prates:

Estamos há 18 anos no mercado prestando com excelência os serviços de vendas, locação e administração de imóveis residenciais. Durante esse período observamos a chegada de diversas multinacionais a Curitiba, por isso aproveitamos esta oportunidade de mercado e nos tornamos pioneiros no atendimento a expatriados e estrangeiros. Hoje, somos experts e dispomos de sólidos convênios com indústrias, empresas e grandes corporações.

Nossos consultores se adaptam às novas tendências todos os dias, a fim de orientar os clientes e investidores a fazer um negócio ágil e seguro. Aqui nós entendemos os anseios dos clientes, por isso buscamos sempre oferecer em seus resultados de pesquisa os melhores imóveis e imagens que demonstram de forma clara exatamente aquilo que está à disposição.

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Fontes:

http://www.anandametais.com.br/blog/comprar-terreno-ou-uma-casa-em-condominio-fechado/

https://www.chavesnamao.com.br/noticias/decoracao-e-arquitetura/vantagens-de-morar-em-um-condominio-fechado/

http://www.sanfordconstrutora.com.br/blog/condominio-fechado/

http://ommar.com.br/conteudo/id/126/4_vantagens_de_morar_em_um_condominio_fechado

http://blog.gralhaimoveis.com.br/comprar-um-imovel-em-condominio-fechado-6-pros-e-contras/

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Este artigo foi produzido pela Imobiliária Prates. Gostou? Compartilhe suas sugestões e dicas, nossos consultores vão adorar conversar com você. Deixe seu comentário abaixo!