Entender o que valoriza um imóvel pode te ajudar a vender a sua propriedade no momento certo.
Mas não só isso: a valorização do imóvel também permite que o proprietário alugue o espaço com uma rentabilidade melhor.
Basta encontrar o público certo, entendendo o potencial e a localização do bairro.
Neste artigo, a Imobiliária Prates – imobiliária em Curitiba – te ajuda a entender mais sobre o que valoriza um imóvel ao longo do tempo (e em até curtos períodos de tempo, dependo do que for).
Continue lendo e saiba mais!
Resumo do artigo:
- A valorização imobiliária é influenciada pelo mercado e pelo suporte de corretores.
- Acabamentos de alta qualidade e reformas recentes, incluindo melhorias ocultas como elétrica e hidráulica, são cruciais para aumentar o valor de mercado de um imóvel.
- A localização é um fator chave, com bairros bem situados e desenvolvidos valorizando propriedades.
- Uma avaliação imobiliária correta e profissional, como oferecida pela Imobiliária Prates, é essencial para determinar um preço justo de mercado.
- Imóveis com espaço para ampliação ou terrenos adicionais são altamente valorizados.
Veja:
Entenda o que valoriza um imóvel em 5 dicas importantes
Sempre que o assunto for valorização imobiliária ou de imóveis, uma coisa é certa: o mercado em que o imóvel está inserido e um bom suporte de um corretor imobiliário, vão ser os divisores de águas.
Ou seja, se o mercado estiver aquecido, a valorização será menos complexa.
Em Curitiba, onde o mercado imobiliário segue aquecido, a valorização pode ser muito atrativa para quem deseja comprar para investir e também para quem deseja comprar para morar. Especialmente em alguns bairros.
Inclusive, nós temos um artigo sobre os melhores bairros de Curitiba para que você entenda mais sobre eles.
Veja também como está o mercado imobiliário em Curitiba para ficar por dentro dos números e das tendências.
Com base nisso, alguns fatores sempre vão ajudar na valorização dos imóveis. Veja 5 dos principais itens a se considerar:
1- Qualidade dos acabamentos e reformas recentes
A qualidade dos acabamentos é um fator crucial na valorização de um imóvel.
Afinal, é isso que traz o fator “visual” para a equação.
Acabamentos de alta qualidade e reformas recentes não apenas melhoram a estética da propriedade, mas também demonstram cuidado e manutenção, fatores altamente valorizados por compradores e investidores.
Mesmo aquelas reformas mais “escondidas”, como instalações elétricas, hidráulicas ou que melhoram a eficiência energética do imóvel, podem aumentar significativamente seu valor de mercado.
É o caso do retrofit, que consiste em um processo de modernização de edifícios antigos, combinando a preservação de elementos arquitetônicos com a atualização de infraestruturas internas.
Veja também como fazer a administração de imóveis.
2- O bairro onde o imóvel está (e os bairros ao redor)
A localização é, sem dúvida, um dos fatores mais importantes na valorização de um imóvel. Um bairro bem localizado, com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, hospitais e áreas de lazer, mercados, farmácias, feiras, naturalmente valoriza as propriedades ali situadas.
Além disso, a reputação e o desenvolvimento dos bairros vizinhos também podem influenciar positivamente o valor do imóvel, especialmente se houver projetos de urbanização e melhorias na infraestrutura local.
Conheça os benefícios de alugar um imóvel.
3- Documentação em dia e abertura para financiamento
Imóveis com documentação regularizada, sem pendências legais ou fiscais, têm uma maior chance de ser vendido rapidamente e por um preço justo, uma vez que um imóvel irregular pode acabar sendo vendido por um preço muito abaixo do mercado por conta disso.
Mas além disso, a clareza e a facilidade no processo de transferência de propriedade são essenciais para atrair compradores. Tudo isso, claro, gera menos custos financeiros e de tempo para quem compra (e o imóvel fica mais atrativo).
Além disso, a possibilidade de financiamento (já que imóveis irregulares não estão aptos a financiamentos bancários) amplia o leque de potenciais compradores, elevando as chances de uma venda rápida e por um valor maior.
Veja:
4- Avaliação correta feita por profissionais adequados
A avaliação imobiliária realizada por profissionais qualificados, como a Imobiliária Prates, é fundamental para determinar o valor justo de um imóvel e encontrar os compradores certos.
O erro na precificação pode gerar muitos prejuízos, como:
- Demora para vender, já que o preço está fora da realidade, e isso ainda pode gerar custos para o proprietário, pagando mais tempo o IPTU, condomínio, possíveis manutenções, etc.
- Subvalorização, quando o imóvel poderia ser vendido por um valor agregado maior.
Uma avaliação precisa considerar diversos fatores, como localização, tamanho, condição do imóvel e comparativos de mercado.
Isso garante que o preço pedido esteja alinhado com o valor de mercado, evitando subvalorizações ou superestimações que podem afetar a venda.
Veja também as taxas do imóvel alugado.
5- Potencial de ampliação ou terreno disponível
Esse é um critério muito importante que gera valorização dos imóveis: potencial!
Imóveis com espaço para ampliação ou com terrenos adicionais oferecem um grande potencial de valorização.
Estes espaços podem ser usados para expansões futuras, adaptações ou mesmo para novas construções.
Essa flexibilidade é altamente valorizada, especialmente por compradores que buscam propriedades com potencial de crescimento ou personalização.
Seja qual for o seu objetivo (comprar ou vender), conte com a Imobiliária Prates em Curitiba.
Conosco, você terá suporte especializado para valorizar a sua propriedade e encontrar o público certo para uma venda segura.
Entre em contato com os nossos especialistas ainda hoje e saiba mais.
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