Comprar apartamento para alugar vale a pena hoje em dia?
Imobiliária Prates

Comprar apartamento para alugar vale a pena por diversos motivos, especialmente quando o assunto é segurança no investimento. Afinal, investir em imóveis é uma modalidade muito confortável para muitos perfis de investidores.

No entanto, comprar apartamento para alugar não pode ser uma decisão subjetiva. É preciso olhar para números e dados, além de encontrar uma equipe e as oportunidades imobiliárias certas.

Neste artigo, a Imobiliária Prates te ajuda a entender mais sobre o assunto.

Continue lendo!

Resumo do artigo:

  • Comprar apartamento para alugar é uma opção vantajosa de investimento.
  • É importante tomar essa decisão com base em números e dados sólidos.
  • O aumento significativo no valor médio do aluguel em 2023 indica um mercado imobiliário atrativo.
  • A alta demanda por aluguéis no Brasil é impulsionada por um déficit habitacional.
  • A compra de apartamentos oferece rentabilidade através do aluguel e valorização a longo prazo.
  • A Imobiliária Prates pode ajudar a encontrar as melhores oportunidades em Curitiba.

Veja depois todas as opções de apartamentos à venda em Curitiba.

 

Comprar apartamento para alugar vale a pena hoje em dia?
Comprar apartamento para alugar vale a pena hoje em dia?

3 motivos que provam que comprar apartamento para alugar vale a pena

Comprar apartamento para alugar traz mais benefícios do que você imagina. No entanto, listamos 3 condições importantes que podem te ajudar a tomar a melhor decisão.

Acompanhe!

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Aumento considerável nos valores do aluguel em 2023

O aumento considerável de 16% no valor médio do aluguel residencial em 2023, conforme revelado pelo Índice FipeZAP, é um elemento fundamental na análise da viabilidade de comprar apartamentos para alugar.

Este crescimento, que excedeu a inflação, demonstra uma procura forte e contínua por aluguéis, sugerindo que o mercado imobiliário residencial mantém-se como um investimento atraente. 

Tal incremento pode ser creditado a fatores como melhoria das condições econômicas, urbanização constante e a demanda reprimida por moradia. 

Em particular, a escassez de imóveis para aluguel em algumas regiões, exemplificada pela situação de Curitiba, com uma alta demanda de aluguel, contribui significativamente para a elevação dos preços. 

3 motivos que provam que comprar apartamento para alugar vale a pena
3 motivos que provam que comprar apartamento para alugar vale a pena

 

Curitiba destaca-se neste cenário: com um preço médio de R$ 36,17 por metro quadrado no aluguel, está entre as 25 cidades brasileiras com valores mais elevados nesse segmento. 

Em 2023, a cidade experimentou um dos maiores aumentos nas tarifas de aluguel entre as capitais, com um aumento impressionante de 20,70%.

Esses dados indicam uma valorização notável do mercado imobiliário local, tornando-a um destino de grande interesse para investidores. 

Comprar apartamento para alugar

Para aqueles que consideram adquirir apartamentos para locação, especialmente em Curitiba, o panorama atual sugere não apenas a possibilidade de rendimentos de aluguel mais elevados, mas também um potencial de ganho de capital a longo prazo, devido à valorização contínua dos imóveis.

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Quais são as vantagens de comprar apartamento para alugar?
Quais são as vantagens de comprar apartamento para alugar?

 

Alta demanda por aluguéis em todo o Brasil

Outro fator benéfico para o investidor, é a alta demanda por imóveis de aluguel no Brasil.

Este cenário é ainda mais evidente quando consideramos o dado revelado pela última pesquisa da Fundação João Pinheiro, que aponta um déficit habitacional de 5,876 milhões de moradias entre 2016 e 2019 no país. 

Esse déficit, caracterizado pela insuficiência de moradias adequadas para atender a população, gera uma demanda contínua e crescente por aluguéis. 

Dessa forma, esse cenário cria uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir propriedades com o objetivo de alugá-las, pois há um mercado amplo e necessitado de opções de moradia. 

Ou seja, é a lei da oferta e demanda na prática.

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Valorização em capital e rentabilidade

Além de tudo isso, claro, podemos considerar que ao comprar um apartamento, o proprietário pode rentabilizá-lo de duas maneiras:

  1. A rentabilidade do imóvel pelo aluguel, onde o investidor recebe todo mês o valor combinado, rentabilizando seu capital investido. Além disso o proprietário do imóvel/investidor deixa de pagar algumas taxas, como IPTU e Condomínio, que são pagos pelo inquilino do imóvel.
  2. A valorização do imóvel no longo prazo, acumulando um ganho de capital que será realizado em uma eventual venda no futuro.
Onde comprar apartamento para alugar?
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Ou seja, comprar apartamento para alugar (e depois até vender) pode ser, sim, um ótimo negócio, com várias frentes de potenciais retornos.

Conte com a equipe especializada da Imobiliária Prates para encontrar as melhores oportunidades de imóveis em Curitiba.

Entre em contato com a nossa equipe ainda hoje e saiba mais!

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